Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Wiechaczka 19 w Świętochłowicach kupiono 20.07.2015 za 156 000 zł (2 459 zł/m²) i sprzedano 03.10.2018 za 188 000 zł (2 964 zł/m²), po 38,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2015, zł/m²
2 459
156 000 zł
Sprzedaż 03.10.2018, zł/m²
2 964
188 000 zł
Różnica cen, zł/m²
505
32 000 zł · 20,5%
Trzymanie
38,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,5 mies. (1 171 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 6,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 17 626 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno1 8004 300kupnosprzedaż2 7006 800sprzedażkupno 2 459 zł/m²sprzedaż 2 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2017137 → 169 tys. zł+32+23,8%62 m²1,8 mies.2 p.