Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Szpitalna 21 w Świętochłowicach kupiono 10.11.2021 za 202 000 zł (4 442 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 260 000 zł (5 717 zł/m²), po 42,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2021, zł/m²
4 442
202 000 zł
Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²
5 717
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 275
58 000 zł · 28,7%
Trzymanie
42,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,4 mies. (1 290 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 7,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,5%
- Ponad rynek
- +0,2 pp · 488 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 7004 700kupnosprzedaż3 8007 100sprzedażkupno 4 442 zł/m²sprzedaż 5 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →