Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Szkolna 29 w Świętochłowicach kupiono 25.04.2025 za 227 000 zł (4 572 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 380 000 zł (7 654 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 153 000 zł, czyli 67,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2025, zł/m²
4 572
227 000 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
7 654
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 082
153 000 zł · 67,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 9 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 153 000 zł
- ROI
- 67,4%
- ROI roczne
- 283,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +68,6 pp · 155 775 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 700kupno2 6004 600kupnosprzedaż3 6007 100sprzedażkupno 4 572 zł/m²sprzedaż 7 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →