Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Szczytowa 22 w Świętochłowicach kupiono 20.09.2013 za 90 000 zł (1 811 zł/m²) i sprzedano 05.02.2014 za 125 000 zł (2 515 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2013, zł/m²
1 811
90 000 zł
Sprzedaż 05.02.2014, zł/m²
2 515
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
704
35 000 zł · 38,9%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 38,9%
- ROI roczne
- 138,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +34,3 pp · 30 851 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedaż‹kupno 1 811 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →