Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Świętokrzyska 10 w Świętochłowicach kupiono 19.07.2011 za 155 000 zł (3 119 zł/m²) i sprzedano 30.04.2012 za 163 000 zł (3 280 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2011, zł/m²
3 119
155 000 zł
Sprzedaż 30.04.2012, zł/m²
3 280
163 000 zł
Różnica cen, zł/m²
161
8 000 zł · 5,2%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (286 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 5,2%
- ROI roczne
- 6,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +7,0 pp · 10 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 3 119 zł/m²sprzedaż 3 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →