Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Stawowa 30 w Świętochłowicach kupiono 17.12.2019 za 185 000 zł (3 737 zł/m²) i sprzedano 03.03.2020 za 175 000 zł (3 535 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2019, zł/m²
3 737
185 000 zł
Sprzedaż 03.03.2020, zł/m²
3 535
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-202
-10 000 zł · -5,4%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -5,4%
- ROI roczne
- -23,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- -7,6 pp · -14 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno4 1004 900kupnosprzedaż4 5007 200sprzedażkupno 3 737 zł/m²sprzedaż 3 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →