Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Solidarności 5 w Świętochłowicach kupiono 18.11.2021 za 128 500 zł (3 494 zł/m²) i sprzedano 30.05.2022 za 282 000 zł (7 667 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 153 500 zł, czyli 119,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2021, zł/m²
3 494
128 500 zł
Sprzedaż 30.05.2022, zł/m²
7 667
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 173
153 500 zł · 119,5%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 153 500 zł
- ROI
- 119,5%
- ROI roczne
- 342,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,2%
- Ponad rynek
- +106,3 pp · 136 566 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedażkupno 3 494 zł/m²sprzedaż 7 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021125 → 129 tys. zł+4+2,8%37 m²1,9 mies.parter