Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Podhalańska 5 w Świętochłowicach kupiono 11.09.2025 za 200 000 zł (4 229 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 214 000 zł (4 525 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2025, zł/m²
4 229
200 000 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
4 525
214 000 zł
Różnica cen, zł/m²
296
14 000 zł · 7,0%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 000 zł
- ROI
- 7,0%
- ROI roczne
- 16,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +0,7 pp · 1 369 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 6004 900kupnosprzedaż4 2006 600sprzedażkupno 4 229 zł/m²sprzedaż 4 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →