Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Nowa 21 w Świętochłowicach kupiono 26.11.2015 za 70 000 zł (1 493 zł/m²) i sprzedano 18.04.2016 za 75 000 zł (1 599 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2015, zł/m²
1 493
70 000 zł
Sprzedaż 18.04.2016, zł/m²
1 599
75 000 zł
Różnica cen, zł/m²
107
5 000 zł · 7,1%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 7,1%
- ROI roczne
- 19,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +6,0 pp · 4 198 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 2004 300kupnosprzedaż4 2006 800sprzedaż‹kupno 1 493 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 599 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202075 → 75 tys. zł00,0%47 m²46,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż