Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Metalowców 3 w Świętochłowicach kupiono 03.02.2023 za 48 000 zł (1 640 zł/m²) i sprzedano 29.01.2025 za 55 000 zł (1 879 zł/m²), po 23,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
1 640
48 000 zł
Sprzedaż 29.01.2025, zł/m²
1 879
55 000 zł
Różnica cen, zł/m²
239
7 000 zł · 14,6%
Trzymanie
23,9 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,9 mies. (726 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +0,3 pp · 147 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 9004 700kupnosprzedaż3 9007 100sprzedażkupno 1 640 zł/m²sprzedaż 1 879 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →