Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Matki Polki 19 w Świętochłowicach kupiono 24.11.2022 za 215 000 zł (4 513 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 200 000 zł (4 198 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2022, zł/m²
4 513
215 000 zł
Sprzedaż 31.03.2023, zł/m²
4 198
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-315
-15 000 zł · -7,0%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -7,0%
- ROI roczne
- -18,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,0%
- Ponad rynek
- -21,0 pp · -45 139 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 600kupnosprzedaż3 6007 100sprzedażkupno 4 513 zł/m²sprzedaż 4 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →