Mieszkanie o powierzchni 86,1 m² pod adresem M. D. Hoffmann 1 w Świętochłowicach kupiono 27.01.2023 za 237 000 zł (2 753 zł/m²) i sprzedano 26.04.2024 za 325 000 zł (3 775 zł/m²), po 14,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2023, zł/m²
2 753
237 000 zł
Sprzedaż 26.04.2024, zł/m²
3 775
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 022
88 000 zł · 37,1%
Trzymanie
14,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,9 mies. (455 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 37,1%
- ROI roczne
- 28,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 68 504 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż3 9007 200sprzedażkupno 2 753 zł/m²sprzedaż 3 775 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023105 → 237 tys. zł+132+125,7%86 m²1,7 mies.1 p.
10.2017115 → 126 tys. zł+11+9,6%54 m²32,8 mies.parterodsprzedaż