Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Krasickiego 41 w Świętochłowicach kupiono 09.11.2021 za 210 000 zł (4 384 zł/m²) i sprzedano 05.05.2022 za 315 000 zł (6 576 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2021, zł/m²
4 384
210 000 zł
Sprzedaż 05.05.2022, zł/m²
6 576
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 192
105 000 zł · 50,0%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 130,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,3%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 60 182 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno4 4005 000kupnosprzedaż4 9007 300sprzedażkupno 4 384 zł/m²sprzedaż 6 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022133 → 285 tys. zł+152+114,2%48 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż