Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Krasickiego I. 9 w Świętochłowicach kupiono 09.12.2016 za 153 000 zł (2 839 zł/m²) i sprzedano 05.10.2017 za 142 000 zł (2 635 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2016, zł/m²
2 839
153 000 zł
Sprzedaż 05.10.2017, zł/m²
2 635
142 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-204
-11 000 zł · -7,2%
Trzymanie
9,9 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -7,2%
- ROI roczne
- -8,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,1%
- Ponad rynek
- -16,3 pp · -24 976 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 100kupno2 9004 900kupnosprzedaż4 5006 600sprzedażkupno 2 839 zł/m²sprzedaż 2 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →