Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Kościelna 14 w Świętochłowicach kupiono 05.11.2024 za 45 300 zł (1 476 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 170 000 zł (5 537 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 700 zł, czyli 275,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 05.11.2024, zł/m²
1 476
45 300 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
5 537
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 062
124 700 zł · 275,3%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 700 zł
- ROI
- 275,3%
- ROI roczne
- 1 088,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,5%
- Ponad rynek
- +283,8 pp · 128 548 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno3 7004 900kupnosprzedaż4 0007 200sprzedaż‹kupno 1 476 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 537 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.202545 → 167 tys. zł+122+274,4%30 m²8,5 mies.3 p.do weryfikacji