Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Komandra 2A w Świętochłowicach kupiono 02.04.2012 za 55 550 zł (1 758 zł/m²) i sprzedano 16.10.2012 za 70 000 zł (2 216 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 450 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2012, zł/m²
1 758
55 550 zł
Sprzedaż 16.10.2012, zł/m²
2 216
70 000 zł
Różnica cen, zł/m²
457
14 450 zł · 26,0%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 450 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 53,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +18,3 pp · 10 141 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 0007 100sprzedaż‹kupno 1 758 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →