Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Karpacka 15 w Świętochłowicach kupiono 11.10.2023 za 240 000 zł (4 829 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 310 000 zł (6 237 zł/m²), po 23,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2023, zł/m²
4 829
240 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
6 237
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 408
70 000 zł · 29,2%
Trzymanie
23,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,7 mies. (720 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 29,2%
- ROI roczne
- 13,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 49 065 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedażkupno 4 829 zł/m²sprzedaż 6 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →