Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Kamionki 5 w Świętochłowicach kupiono 25.11.2020 za 104 000 zł (2 680 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 113 000 zł (2 912 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 9 000 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2020, zł/m²
2 680
104 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
2 912
113 000 zł
Różnica cen, zł/m²
232
9 000 zł · 8,6%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (330 dni)
- Różnica cen brutto
- 9 000 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 9,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,7%
- Ponad rynek
- -5,1 pp · -5 264 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek1 5002 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno1 8004 400kupnosprzedaż2 2007 200sprzedażkupno 2 680 zł/m²sprzedaż 2 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →