Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Jordanowska 7 w Świętochłowicach kupiono 14.03.2022 za 115 000 zł (2 353 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 125 000 zł (2 557 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2022, zł/m²
2 353
115 000 zł
Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²
2 557
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
205
10 000 zł · 8,7%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 25,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +4,5 pp · 5 153 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 2 353 zł/m²sprzedaż 2 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026125 → 140 tys. zł+15+12,0%49 m²46,9 mies.1 p.odsprzedaż