Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Jodłowa 29 w Świętochłowicach kupiono 08.05.2025 za 200 000 zł (3 908 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 265 000 zł (5 178 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2025, zł/m²
3 908
200 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
5 178
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 270
65 000 zł · 32,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 8 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 116,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +29,1 pp · 58 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 3 908 zł/m²sprzedaż 5 178 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →