Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Hajduki 6 w Świętochłowicach kupiono 30.11.2018 za 120 000 zł (2 632 zł/m²) i sprzedano 18.01.2019 za 136 000 zł (2 982 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2018, zł/m²
2 632
120 000 zł
Sprzedaż 18.01.2019, zł/m²
2 982
136 000 zł
Różnica cen, zł/m²
351
16 000 zł · 13,3%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 154,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +8,2 pp · 9 872 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 9004 500kupnosprzedaż4 1007 000sprzedażkupno 2 632 zł/m²sprzedaż 2 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.201895 → 120 tys. zł+25+26,3%46 m²2,3 mies.parter