Odsprzedaż: Świętochłowice, Hajduki 4
30 m² · 10.2013
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Hajduki 4 w Świętochłowicach kupiono 24.08.2011 za 78 000 zł (2 600 zł/m²) i sprzedano 04.10.2013 za 63 000 zł (2 100 zł/m²), po 25,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.08.2011, zł/m²
2 600
78 000 zł
Sprzedaż 04.10.2013, zł/m²
2 100
63 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-500
-15 000 zł · -19,2%
Trzymanie
25,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,4 mies. (772 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -19,2%
- ROI roczne
- -9,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,5%
- Ponad rynek
- -10,7 pp · -8 353 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 9004 500kupnosprzedaż4 1007 000sprzedażkupno 2 600 zł/m²sprzedaż 2 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →