Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Grunwaldzka 6 w Świętochłowicach kupiono 06.08.2019 za 84 000 zł (2 188 zł/m²) i sprzedano 07.02.2023 za 133 000 zł (3 464 zł/m²), po 42,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2019, zł/m²
2 188
84 000 zł
Sprzedaż 07.02.2023, zł/m²
3 464
133 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 276
49 000 zł · 58,3%
Trzymanie
42,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,1 mies. (1 281 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 14,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 38,0%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 17 062 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 1004 400kupnosprzedaż4 1006 900sprzedażkupno 2 188 zł/m²sprzedaż 3 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.201175 → 75 tys. zł00,0%52 m²32,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż