Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Grunwaldzka 5 w Świętochłowicach kupiono 25.11.2025 za 111 100 zł (2 973 zł/m²) i sprzedano 13.04.2026 za 147 000 zł (3 934 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 900 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -21,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2025, zł/m²
2 973
111 100 zł
Sprzedaż 13.04.2026, zł/m²
3 934
147 000 zł
Różnica cen, zł/m²
961
35 900 zł · 32,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 900 zł
- ROI
- 32,3%
- ROI roczne
- 108,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -21,9%
- Ponad rynek
- +54,2 pp · 60 207 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 1004 400kupnosprzedaż4 1006 900sprzedażkupno 2 973 zł/m²sprzedaż 3 934 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →