Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Grunwaldzka 4 w Świętochłowicach kupiono 06.02.2020 za 169 000 zł (4 401 zł/m²) i sprzedano 22.03.2021 za 168 500 zł (4 388 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -500 zł, czyli -0,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2020, zł/m²
4 401
169 000 zł
Sprzedaż 22.03.2021, zł/m²
4 388
168 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-13
-500 zł · -0,3%
Trzymanie
13,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (410 dni)
- Różnica cen brutto
- -500 zł
- ROI
- -0,3%
- ROI roczne
- -0,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,5%
- Ponad rynek
- -16,8 pp · -28 438 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 1004 400kupnosprzedaż4 1006 900sprzedażkupno 4 401 zł/m²sprzedaż 4 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →