Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Grunwaldzka 3 w Świętochłowicach kupiono 22.02.2024 za 163 000 zł (3 179 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 328 177 zł (6 400 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 177 zł, czyli 101,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
3 179
163 000 zł
Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²
6 400
328 177 zł
Różnica cen, zł/m²
3 221
165 177 zł · 101,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 177 zł
- ROI
- 101,3%
- ROI roczne
- 133,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +88,6 pp · 144 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 1004 400kupnosprzedaż4 1006 900sprzedażkupno 3 179 zł/m²sprzedaż 6 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →