Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Granitowa 8 w Świętochłowicach kupiono 15.04.2025 za 210 000 zł (4 862 zł/m²) i sprzedano 27.10.2025 za 336 000 zł (7 780 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
4 862
210 000 zł
Sprzedaż 27.10.2025, zł/m²
7 780
336 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 917
126 000 zł · 60,0%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 141,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +63,5 pp · 133 258 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 4 862 zł/m²sprzedaż 7 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →