Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Dworcowa 3 w Świętochłowicach kupiono 28.07.2010 za 115 000 zł (2 334 zł/m²) i sprzedano 08.06.2012 za 108 500 zł (2 202 zł/m²), po 22,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 500 zł, czyli -5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.07.2010, zł/m²
2 334
115 000 zł
Sprzedaż 08.06.2012, zł/m²
2 202
108 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-132
-6 500 zł · -5,7%
Trzymanie
22,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,4 mies. (681 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 500 zł
- ROI
- -5,7%
- ROI roczne
- -3,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- -1,8 pp · -2 069 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7007 200sprzedażkupno 2 334 zł/m²sprzedaż 2 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022101 → 238 tys. zł+137+135,6%41 m²7,4 mies.2 p.