Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Drzymały 5 w Świętochłowicach kupiono 29.06.2016 za 32 000 zł (742 zł/m²) i sprzedano 19.07.2018 za 114 000 zł (2 645 zł/m²), po 24,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 256,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 29.06.2016, zł/m²
742
32 000 zł
Sprzedaż 19.07.2018, zł/m²
2 645
114 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 903
82 000 zł · 256,3%
Trzymanie
24,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,6 mies. (750 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 256,3%
- ROI roczne
- 85,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +256,1 pp · 81 943 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedaż‹kupno 742 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2009150 → 240 tys. zł+90+60,0%78 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż