Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Dmowskiego 23 w Świętochłowicach kupiono 14.05.2013 za 50 000 zł (1 700 zł/m²) i sprzedano 17.11.2016 za 55 000 zł (1 869 zł/m²), po 42,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2013, zł/m²
1 700
50 000 zł
Sprzedaż 17.11.2016, zł/m²
1 869
55 000 zł
Różnica cen, zł/m²
170
5 000 zł · 10,0%
Trzymanie
42,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,2 mies. (1 283 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +12,5 pp · 6 237 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 900kupno2 0004 000kupnosprzedaż2 5005 500sprzedażkupno 1 700 zł/m²sprzedaż 1 869 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →