Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Cmentarna 4 w Świętochłowicach kupiono 16.04.2025 za 125 000 zł (3 340 zł/m²) i sprzedano 13.06.2025 za 139 000 zł (3 714 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 11,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
3 340
125 000 zł
Sprzedaż 13.06.2025, zł/m²
3 714
139 000 zł
Różnica cen, zł/m²
374
14 000 zł · 11,2%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 000 zł
- ROI
- 11,2%
- ROI roczne
- 95,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -16,0%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 34 023 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 340 zł/m²sprzedaż 3 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →