Flip: Świdnica, Komunardów 6B
38 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Komunardów 6B w Świdnicy kupiono 25.09.2020 za 90 000 zł (2 357 zł/m²) i sprzedano 05.08.2021 za 198 000 zł (5 185 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.09.2020, zł/m²
2 357
90 000 zł
Sprzedaż 05.08.2021, zł/m²
5 185
198 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 828
108 000 zł · 120,0%
Trzymanie
10,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (314 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 120,0%
- ROI roczne
- 150,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +105,8 pp · 95 192 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 800kupno4 3006 600kupnosprzedaż6 3009 700sprzedaż‹kupno 2 357 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 185 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →