Flip: Stargard, Księcia Barnima I 3A

37 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Księcia Barnima I 3A w Stargardzie kupiono 01.12.2023 za 264 546 zł (7 100 zł/m²) i sprzedano 20.05.2024 za 434 000 zł (11 648 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 454 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2023, zł/m²

7 100

264 546 zł

Sprzedaż 20.05.2024, zł/m²

11 648

434 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 548

169 454 zł · 64,1%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 169 454 zł
ROI: 64,1%
ROI roczne: 187,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 100kupno4 9006 800kupnosprzedaż6 7009 100sprzedażkupno 7 100 zł/m²sprzedaż 11 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Barnima I 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025393 → 469 tys. zł+76+19,4%53 m²24,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025310 → 403 tys. zł+93+29,8%40 m²4,7 mies.1 p. 02.2025322 → 588 tys. zł+266+82,8%52 m²14,1 mies.2 p.