Flip: Sosnowiec, Wrzosowa 2
46 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Wrzosowa 2 w Sosnowcu kupiono 04.10.2024 za 120 000 zł (2 603 zł/m²) i sprzedano 18.11.2024 za 175 000 zł (3 796 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2024, zł/m²
2 603
120 000 zł
Sprzedaż 18.11.2024, zł/m²
3 796
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 193
55 000 zł · 45,8%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 45,8%
- ROI roczne
- 2 033,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +47,3 pp · 56 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 5 000kupno3 5004 400kupnosprzedaż4 7005 800sprzedażkupno 2 603 zł/m²sprzedaż 3 796 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →