Flip: Sosnowiec, Wierzbowa 13
50 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Wierzbowa 13 w Sosnowcu kupiono 03.01.2022 za 180 000 zł (3 622 zł/m²) i sprzedano 09.04.2022 za 170 000 zł (3 421 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2022, zł/m²
3 622
180 000 zł
Sprzedaż 09.04.2022, zł/m²
3 421
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-201
-10 000 zł · -5,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -5,6%
- ROI roczne
- -19,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,8%
- Ponad rynek
- -17,4 pp · -31 311 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1005 300kupnosprzedaż5 9007 600sprzedażkupno 3 622 zł/m²sprzedaż 3 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →