Flip: Sosnowiec, Staropogońska 83
38 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Staropogońska 83 w Sosnowcu kupiono 21.10.2024 za 198 000 zł (5 208 zł/m²) i sprzedano 06.03.2025 za 232 000 zł (6 102 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2024, zł/m²
5 208
198 000 zł
Sprzedaż 06.03.2025, zł/m²
6 102
232 000 zł
Różnica cen, zł/m²
894
34 000 zł · 17,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 53,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 38 929 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno4 2005 300kupnosprzedaż6 2007 200sprzedażkupno 5 208 zł/m²sprzedaż 6 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →