Flip: Sosnowiec, Sielecka 26
60 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem Sielecka 26 w Sosnowcu kupiono 07.10.2024 za 275 000 zł (4 558 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 465 000 zł (7 706 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.10.2024, zł/m²
4 558
275 000 zł
Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²
7 706
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 149
190 000 zł · 69,1%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 69,1%
- ROI roczne
- 131,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +63,9 pp · 175 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 1005 200kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 4 558 zł/m²sprzedaż 7 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →