Flip: Sosnowiec, Piękna 12
38 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Piękna 12 w Sosnowcu kupiono 02.05.2024 za 145 000 zł (3 816 zł/m²) i sprzedano 29.08.2024 za 197 000 zł (5 184 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -18,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.05.2024, zł/m²
3 816
145 000 zł
Sprzedaż 29.08.2024, zł/m²
5 184
197 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 368
52 000 zł · 35,9%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 156,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -18,3%
- Ponad rynek
- +54,2 pp · 78 585 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 500kupno3 7005 100kupnosprzedaż5 0007 200sprzedażkupno 3 816 zł/m²sprzedaż 5 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →