Flip: Sosnowiec, Modrzejowska 28
47 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Modrzejowska 28 w Sosnowcu kupiono 10.04.2024 za 231 290 zł (4 911 zł/m²) i sprzedano 15.01.2025 za 347 999 zł (7 389 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 709 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2024, zł/m²
4 911
231 290 zł
Sprzedaż 15.01.2025, zł/m²
7 389
347 999 zł
Różnica cen, zł/m²
2 478
116 709 zł · 50,5%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 709 zł
- ROI
- 50,5%
- ROI roczne
- 70,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +40,0 pp · 92 609 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 400kupnosprzedaż5 9007 900sprzedażkupno 4 911 zł/m²sprzedaż 7 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →