Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 80

35 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Marii Konopnickiej 80 w Sosnowcu kupiono 11.04.2023 za 225 000 zł (6 454 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 339 000 zł (9 725 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2023, zł/m²

6 454

225 000 zł

Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²

9 725

339 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 270

114 000 zł · 50,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 114 000 zł
ROI: 50,7%
ROI roczne: 221,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 6 454 zł/m²sprzedaż 9 725 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 80 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025249 → 310 tys. zł+61+24,3%35 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025361 → 560 tys. zł+199+55,1%53 m²22,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024235 → 348 tys. zł+113+48,1%35 m²5,1 mies.2 p.