Flip: Sosnowiec, Legionów 2b
63 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Legionów 2b w Sosnowcu kupiono 22.01.2025 za 285 000 zł (4 537 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 496 000 zł (7 896 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 211 000 zł, czyli 74,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2025, zł/m²
4 537
285 000 zł
Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²
7 896
496 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 359
211 000 zł · 74,0%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 211 000 zł
- ROI
- 74,0%
- ROI roczne
- 599,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +68,6 pp · 195 458 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 4005 500kupnosprzedaż5 9008 000sprzedażkupno 4 537 zł/m²sprzedaż 7 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →