Flip: Sosnowiec, Klimontowska 45F

42 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Klimontowska 45F w Sosnowcu kupiono 22.01.2025 za 345 473 zł (8 154 zł/m²) i sprzedano 30.04.2025 za 467 500 zł (11 034 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 027 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2025, zł/m²

8 154

345 473 zł

Sprzedaż 30.04.2025, zł/m²

11 034

467 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 880

122 027 zł · 35,3%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 122 027 zł
ROI: 35,3%
ROI roczne: 208,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Sosnowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w mieście Sosnowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno4 0005 200kupnosprzedaż5 1007 700sprzedażkupno 8 154 zł/m²›sprzedaż 11 034 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klimontowska 45F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025444 → 495 tys. zł+51+11,5%65 m²2,0 mies.2 p.