Flip: Sosnowiec, Kępa 2b
48 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Kępa 2b w Sosnowcu kupiono 29.10.2025 za 228 000 zł (4 744 zł/m²) i sprzedano 07.01.2026 za 278 000 zł (5 784 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2025, zł/m²
4 744
228 000 zł
Sprzedaż 07.01.2026, zł/m²
5 784
278 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 040
50 000 zł · 21,9%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 181,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +22,6 pp · 51 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 500kupno3 7005 100kupnosprzedaż5 0007 200sprzedażkupno 4 744 zł/m²sprzedaż 5 784 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →