Flip: Sosnowiec, Józefa Wybickiego 19
51 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Józefa Wybickiego 19 w Sosnowcu kupiono 12.08.2022 za 256 500 zł (5 029 zł/m²) i sprzedano 14.10.2022 za 300 000 zł (5 882 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 500 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.08.2022, zł/m²
5 029
256 500 zł
Sprzedaż 14.10.2022, zł/m²
5 882
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
853
43 500 zł · 17,0%
Trzymanie
2,1 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 500 zł
- ROI
- 17,0%
- ROI roczne
- 147,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 6 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 500kupno5 1006 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 5 029 zł/m²sprzedaż 5 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →