Flip: Sosnowiec, Jana Sobieskiego 30
39 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Jana Sobieskiego 30 w Sosnowcu kupiono 05.10.2020 za 135 000 zł (3 505 zł/m²) i sprzedano 23.10.2021 za 117 000 zł (3 037 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -18 000 zł, czyli -13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2020, zł/m²
3 505
135 000 zł
Sprzedaż 23.10.2021, zł/m²
3 037
117 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-467
-18 000 zł · -13,3%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (383 dni)
- Różnica cen brutto
- -18 000 zł
- ROI
- -13,3%
- ROI roczne
- -12,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,9%
- Ponad rynek
- -37,2 pp · -50 276 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 600kupno4 4005 700kupnosprzedaż6 3008 400sprzedażkupno 3 505 zł/m²sprzedaż 3 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →