Flip: Sosnowiec, Jana Matejki 4
52 m² · 09.2011 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Jana Matejki 4 w Sosnowcu kupiono 26.10.2010 za 164 000 zł (3 160 zł/m²) i sprzedano 08.09.2011 za 145 000 zł (2 794 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -19 000 zł, czyli -11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2010, zł/m²
3 160
164 000 zł
Sprzedaż 08.09.2011, zł/m²
2 794
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-366
-19 000 zł · -11,6%
Trzymanie
10,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (317 dni)
- Różnica cen brutto
- -19 000 zł
- ROI
- -11,6%
- ROI roczne
- -13,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- -13,8 pp · -22 608 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 300kupno5 1006 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 3 160 zł/m²sprzedaż 2 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →