Flip: Sosnowiec, Hutnicza 4a
75 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,4 m² pod adresem Hutnicza 4a w Sosnowcu kupiono 23.02.2024 za 299 000 zł (3 968 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 445 000 zł (5 906 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2024, zł/m²
3 968
299 000 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
5 906
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 938
146 000 zł · 48,8%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (510 dni)
- Różnica cen brutto
- 146 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 32,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 122 446 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno3 8004 800kupnosprzedaż4 9007 400sprzedażkupno 3 968 zł/m²sprzedaż 5 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →