Flip: Sosnowiec, Henryka Dietla 2
51 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Henryka Dietla 2 w Sosnowcu kupiono 25.04.2024 za 224 000 zł (4 425 zł/m²) i sprzedano 07.02.2025 za 290 000 zł (5 729 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2024, zł/m²
4 425
224 000 zł
Sprzedaż 07.02.2025, zł/m²
5 729
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 304
66 000 zł · 29,5%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 38,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +16,8 pp · 37 723 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno4 1005 300kupnosprzedaż5 9007 400sprzedażkupno 4 425 zł/m²sprzedaż 5 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →