Flip: Sosnowiec, gen. Józefa Hallera 74
39 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem gen. Józefa Hallera 74 w Sosnowcu kupiono 23.03.2021 za 139 000 zł (3 553 zł/m²) i sprzedano 08.07.2021 za 180 000 zł (4 601 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2021, zł/m²
3 553
139 000 zł
Sprzedaż 08.07.2021, zł/m²
4 601
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 048
41 000 zł · 29,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 141,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 44 851 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno4 3005 400kupnosprzedaż6 2007 300sprzedażkupno 3 553 zł/m²sprzedaż 4 601 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →