Flip: Sosnowiec, gen. Józefa Hallera 42
38 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem gen. Józefa Hallera 42 w Sosnowcu kupiono 13.09.2021 za 130 000 zł (3 465 zł/m²) i sprzedano 31.05.2022 za 200 000 zł (5 330 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2021, zł/m²
3 465
130 000 zł
Sprzedaż 31.05.2022, zł/m²
5 330
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 866
70 000 zł · 53,8%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 83,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,8%
- Ponad rynek
- +37,1 pp · 48 174 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno4 3005 300kupnosprzedaż6 2007 200sprzedażkupno 3 465 zł/m²sprzedaż 5 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →